1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.8万円/㎡
前年比+6.9%
松戸市
42.9万円/㎡
前年比+17.4%
松戸北小金パーク・ホームズ
千葉県松戸市小金
常磐線 / 北小金駅 徒歩5分
1999年築 / 10階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
3,985万円
52.4万円/㎡
2,717
3,563
4,408
5,253
AI査定結果
推定相場価格
3,985万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,563万円〜4,408万円
46.9万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月28日
松戸北小金パーク・ホームズ
4,399万円（57.9万円/㎡）/ 6階 / 76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は46.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 4,399万円 | 57.9万円 | 6階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 4,399万円 | 57.3万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 4,280万円 | 47.1万円 | 1階 | 90.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 3,480万円 | 43.7万円 | 7階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 3,899万円 | 51.2万円 | 2階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 3,899万円 | 51.3万円 | 2階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,880万円 | 37.8万円 | 2階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 2,760万円 | 36.2万円 | 6階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/01 | 2,680万円 | 35.2万円 | 2階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は49.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 松戸北小金パーク・ホームズ 松戸市小金 | 北小金駅5分 | 4,399万円 | 57.9万円 | 76㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 100戸 | SRC |
| 2024/06/10 | ダイアパレス北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅6分 | 3,090万円 | 43.8万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/23 | ファミール新松戸 松戸市新松戸東 | 新松戸駅10分 | 2,880万円 | 43.5万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/21 | ルネ・リバージュ松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅15分 | 3,298万円 | 44.7万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/10 | ヴェラハイツ小金 松戸市小金きよしケ丘一丁目 | 北小金駅5分 | 3,190万円 | 43.8万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/28 | ヴェラハイツ松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅10分 | 3,390万円 | 57.4万円 | 59.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/20 | コスモ松戸ロイヤルフォルム 松戸市根本 | 松戸駅6分 | 5,499万円 | 64.8万円 | 84.84㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2024/03/17 | エクセレント北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅8分 | 3,690万円 | 45.9万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/21 | セレナハイム北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅4分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ライオンズプラザ北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅2分 | 3,380万円 | 54.2万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 140戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ベルシャトゥ北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅4分 | 3,380万円 | 50.0万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/31 | プレシアスコート松戸 松戸市吉井町 | 松戸駅13分 | 3,150万円 | 46.5万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス北松戸 松戸市南花島二丁目 | 北松戸駅10分 | 3,190万円 | 46.9万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.9%上昇、松戸市では17.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は松戸市の平均と比較して35%割高です。
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